只有0.01%的人 真正读懂了成都“双核”时代

封面新闻 2019-10-14 11:48 56010

谈及纽约,曼哈顿无疑是这座“万城之城”的中心之心;说到东京,新宿便是人尽皆知的城市地标;提及香港,中环则是当之无愧的中心之地。地区的进步,离不开核心区域的助推;城市发展,必然以城市中心为先导。

奔跑在国际赛道上的新一线成都,也正在接受其“一城双核”格局下的城市裂变。2014年,国务院正式批复设立四川天府新区,成都“一城双核”时代就此开启。

根据规划,成都老城范围,秉持“中优”目标,以天府广场为原点,旨在打造为世界级旅游、文博、购物目的地,在未来承担更多的历史文化功能。

新城区域,肩扛“南拓”大旗,以天府中心为核,重要开发总部经济、会展经济,承接产业及人口转移,致力建设为成都新CBD和西部经济高地。

“双核”直线距离约25公里,向外辐射全城,构筑了成都三千年古蜀文明向新一线国际都会裂变的动力源泉。

心“田”上的天府新中心

“双核”下扶摇直上

“双核”格局下,一个扶摇直上的成都新中心,正呼啸而来。而时间的分水岭,仅在近来5年间:

2015年,成都首次提出建立成都科学城以打造中国科技创新“第五极”;

2016年,成都天府国际生物城启动,天府国际基金小镇正式开镇;

2017年,中国西部最大的博览中心——中国西部博览城开业;

2018年,中国(成都)内陆自由贸易试验区挂牌,全球首个“独角兽岛”开启设计招标;

2019年,天府中央商务区总部基地建设正式启动,其中东区签约率近99%,西区6月集中签约30家企业……

天府中央商务区总部基地效果图

巨量的产业导入,为天府新区提供了经济动能,同时又为其注入了大量人才。数据显示,天府新区已引进新经济、人工智能、文创、金融等领域院士等高层次人才220多人,累计落户本科及以上学历人才12万余人,每年落户到天府新区的人口以10万递增,位居全城第一。

有了“人”,最后一环是解决如何留住的问题,关键在于提供“人”之所需。作为国家级新区,除却智慧城市、综合管廊、轨道交通等配套的提速,天府新区更有一个新硬核——公园城市下的生态建设,版图规划用30%生长建筑,保留70%生态、农业及河流湖泊等蓝绿空间,打造真正的心“田”上的天府新中心,如目前已开门迎客的兴隆湖湿地公园、鹿溪河生态区、天府公园等。

鸟瞰“天府公园东”一角(图源:天府发展论坛)

眼下,一副宜业、宜居、宜商的天府新城正在城南舒展,而天府中心接棒成都未来新中心,也已是不争的事实。如果说,前三千年的锦官城,由天府皇城点击了其古蜀文明的辉煌;那么未来三千年,新一线成都的国际化新动能,则将主要来自此处。

心“田”上的天府生态住区

遇见千亿级产业红利

依循城南发展脉络,与天府中心毗邻的黄龙溪板块,也日渐进入人们视野。

业内人士认为,地处城南环天府新区经济带上的黄龙溪板块,因地缘、不限购等优势,将成为承接天府新区产业红利外溢的头号受益者。同时,位居剑南大道宜居轴,依托彭祖山及千年古镇黄龙溪等自然优势,黄龙溪又是最契合成都公园城市建设的原生住区。

黄龙溪板块位置图

具体来看,首先是交通先导。目前,黄龙溪内通达天府新区核心区域的路网已基本落定,驱车15分钟即可抵达;此外,衔接主城与东坡文化的各类快速线也在逐日变为现实,包括去年11月已开通的岷东大道,今年2月正式开工的剑南大道南延线,以及规划中的S5、S13市域铁路等。这为黄龙溪承接天府新区产业外溢提供了基础。

其次,黄龙溪板块内部,近来也是大手笔提速产业配套,价值可期。目前,区域内已形成青龙产业园、彭山经济开发区、彭山产业园,以及云南城投、华夏幸福、恒大等品牌开发商布局的十大产业项目,如中法农业科技园、童世界、欢乐田园、江口水镇、中日国际康养城等,均是千亩级大型综合体,囊括商业商务、旅游康养、医疗教育等多种业态。

中法农业科技园项目签约仪式

其三,位居剑南大道宜居轴最南端的黄龙溪,承地缘血脉,必将成为该轴线的下一明星住区。我们知道,整个城南版图,由天府大道、红星路南延线、剑南大道三条主轴共建而起;但相较天府大道的强产业属性、红星路南延线发展较晚且偏刚需的形态,剑南大道具备明显的高端人居优势,如大家熟悉的桐梓林、锦城湖、大源、锦江生态带等。

万千资源,仅有生态最稀有,而这,正是黄龙溪最大“杀手锏”。在黄龙溪版图上,“母亲河”锦江、鹿溪河汇流,牧马山、二峨山隔江对峙,天赋灵犀的千亩原生麓林,绵延百里的山川大河,得天独厚的自然热土造就了非凡的黄龙溪,这在城南甚至整个成都来看,都十分难得。此外,板块内因为有国家4A级风景区黄龙溪古镇,10公里范围内不允许工业污染源和生活污染源,又为板块高端生态住区开发增设了一道强有力的政策保证。

黄龙溪古镇实景图(图源:网友csc1881)

可以看到,一个以自然生态为本底,遇见内外产业、配套等资源红利的心“田”上的住区,在黄龙溪版图上正日渐雏形。

心“田”上的天府湾流内

湖居品价比之王现身

“种豆南山下,草盛豆苗稀。晨兴理荒秽,带月荷锄归”,犹如陶渊明诗句里描绘的宁静纯美诗意栖居,只有舒适宜居的优质生态湖居社区,才能配得上黄龙溪这片自然沃土,实现天府人心“田”上的和美居住梦想。

而这,正是复地天府湾的打造初心。作为复地集团在成都打造的6号作品,复地天府湾定位为首个新亚洲建筑风格的生态湖居公园大盘,可开发达547亩,总容积率仅2.5。项目择址黄龙溪板块景观资源最为丰富的山谷湾流地带,与黄龙溪景区为邻,依山傍水。同时,为实现真正的生态湖居,项目内部以“山、谷、水”三者为魂,规划绿地约210亩,打造出具有中式元素的“一堂、三谷、六园”立体景观,高低错落有序,规模更匹敌于20个国标足球场面积。

复地天府湾园林实景图

一站式的高端优质生活,必然少不了具备满足不同功能的社会空间。

为此,复地集团耗资1亿,聘请台湾知名设计大师倾力打造了建面6200㎡、共4层的水秀堂会所。整个会所设计为山水写意的现代高端艺术空间,三面超大落地玻璃幕墙,全采光,线条感极强,视野内外相合。其中,会所地上2层现用作售楼部,地下2层作为会所配套,配有餐厅、咖啡厅、儿童乐园、书吧,棋牌娱乐室等功能空间,及健身房、瑜伽室、乒乓球室、桌球室、室内篮球场、羽毛球场、恒温游泳池、汗蒸馆等运动空间。

而在9/11/12/13/14/18号楼底层,天府湾利用住宅的底层架空设计,还打造了一个集休闲、运动、观景于一体的泛会所空间,包含儿童活动、健身运动、棋牌品茗等功能,可用于业主组织第二家庭活动。此外,项目东北角,有体量约1.3万方独立社区商业中心,可满足业主日常购物需求。

复地天府湾会所“秀水堂”实景图

据悉,复地天府湾目前在售高层及洋房住宅。产品方面,为了保证致美天际线,做到户户观景,楼栋均采用从高到低的点式布局,外围高点是25-32层的电梯高层,谷底靠水景区域以6-11层的叠水双拼洋房为主,楼间距30米,每一户都拥有开阔视野。

户型方面,主力面积在99-127㎡,高层T字布局2梯4户,洋房产品104-138㎡1梯2户,纯板式结构(洋房),南北通透,所有户型楼栋都户户带双阳台赠送达15%左右。

复地天府湾景观视野效果图

千年古蜀,天府之国,从“园中筑城”的公园城市,到得天独厚的原生住区,再到山谷湾流的湖居生活,可以说,心“田”上的自然生活,由复地天府湾一脉相承。

更为喜人的是,据置业顾问介绍,复地天府湾目前在售产品价,仅“8”字开头——抄底单价,加高端品质,复地天府湾,在成都当下普遍2万+时代,毋庸置疑是改善类的品价比之王。

机会,仅属于真正读懂了公园城市下成都“双核”时代的0.01%天府翘楚人儿。更多心“田”上的居住想象,请电话咨询:028-81486666。

评论 3

  • fm698929 2019-10-29

    [得意]

  • m124g78de 2019-10-25

    [得意]

  • 血色樱花  2019-10-14

    [微笑]

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