封面新闻记者 毛茂沙
9月3日，成都大邑县安仁镇3宗土地上市拍卖，面积合约158亩。最终，地块均由华侨城底价竞得，成交价在160-260万元/亩之间。
本次土拍结果截图
从位置来看，三块土地均位于安仁镇北部片区的天府安仁文博文创功能区，位置相邻，居迎宾大道以南、文化街以北。地块周边有河流经过，自然环境较好。
从地块属性看，1、2号宗地均为容积率1.2的商兼住地块（兼容住宅比例不超过50%），建筑密度不大于40%，起拍价160万元/亩，仅有48亩及58亩的面积之差；而3号宗地则为容积率1.5的纯住宅用地，建筑密度不大于30%，本次260万元/亩起拍。
根据出让要求，宗地需结合安仁古镇整体历史文化、建筑风貌进行设计，其中1号宗地外北侧临迎宾大道需配建占地面积不低于4380平方米的绿地广场；2号宗地外东侧需按照成都市综合管理服务中心配套建设相关标准，配建建筑面积不低于1000平方米的社区中心；3号宗地外西侧需配建建筑面积不低于1000平方米的独立式或者连体式室内农贸市场。
据了解，2016年5月29日，华侨城与大邑县人民政府、成都文化旅游发展集团有限责任公司正式签署“安仁项目”合作协议，斥资100亿力争将安仁打造成“世界文博小镇”和国际级文化旅游度假目的地。
安仁古镇
关于华侨城参与安仁“世界文博小镇”的打造，实际在近两年的土地市场已有所体现。今年1月，大邑县安仁3宗合约190亩的土地入市，被华侨城一把收入，成交价在105-260万元/亩之间，地块同样也有安仁文创产业规划建设要求。而在2018年，安仁前后2次出让的4宗地，也同样被华侨城底价收入，面积合约294亩。据不完全统计，截止目前，华侨城通过公开拍卖在安仁取得的土储规模已超过600亩。
宗地详情
一号宗地：大邑县安仁镇
宗地面积：合48.0858亩
宗地用途：商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）
容积率：大于1不大于1.2
起拍楼面价：160万元/亩
成交价：160万元/亩
竞得者：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
二号宗地：大邑县安仁镇北部片区
宗地面积：合57.8712亩
宗地用途：商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）
容积率：大于1不大于1.2
起拍价：160万元/亩
成交价：160万元/亩
竞得者：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
三号宗地：大邑县安仁镇北部片区
宗地面积：合52.1582亩
宗地用途：住宅用地
容积率：大于1.0不大于1.5
起拍价：260万元/亩
成交价：260万元/亩
竞得者：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
评论 1
胖胖球 2019-09-04
华侨城厉害了