成都天府国际生物城407亩宅地下月开拍, 2843元/㎡起

封面新闻 2019-08-22 12:03 35720

封面新闻记者  毛茂沙

8月19日,成都市公共资源交易中心发布最新土地出让公告显示,位于双流区永安镇凤凰村的2宗住兼商用地,将于9月11日公开拍卖,共计407亩。

地图信息显示,2宗地地块相邻,位于剑南大道以西、生物城中路(108国道双流段)以北,靠近毛家湾森林公园,属于在建的成都天府国际生物城范围内,本次起拍价分别为3083元/平方米及2843元/平方米。尽管当前地块出让细则还未公布,但就地块所占区位可以猜测期产业配建要求应该不低。

根据高德地图测量,宗地北向800米处有地铁11号线全线最后一站——兰家沟站,线域连接成都主城区、天府新区及新津县,目前首段主体结构已封顶,预计2020年一起投入使用;而1.5公里处为5号线全线最后一站——回龙站,该站为11、5号线的转乘站,后者起于新都,南北纵穿成都。

目前,宗地周边3公里内仅有凤凰家园一个安置社区,其余多为在建产业园及待建土地,住宅及商业开发多在5公里外北面怡心湖或东面天府中心,整体较为荒芜。

次拍卖宗地位置图

根据规划,双流永安镇以生物产业之城为定位,着力打造永安湖城市中心和健康文旅城市组团。2016年3月,双流区政府与成都高新区管委会签署共建合作协议,位于永安镇、总面积44平方公里的成都天府国际生物城启动建设。项目位于锦江以西、二绕以北,近成雅高速,与成都科学城相邻,致力发展为“全球知名的生物产业创新创业人才栖息地、世界级生物产业创新与智造之都、国际化的生命健康小镇”。

成都天府国际生物城规划效果图


截至今年2月,成都天府国际生物城已引进113个项目、超1000亿元的总投资和13个创新药品种、27个国内首仿药品种、24个创新平台、4个诺奖团队、2个“两院”院士团队、43个海外归国高层次人才团队。

宗地信息

第一宗

宗地位置:双流区永安镇凤凰村4、6、7、11组

净用地面积:138277.11(平方米)

净用地面积:207.4157(亩)

土地用途分类:住兼商

容积率:计容建筑面积不大于276554.22平方米,其中二类住宅用地(地块①)计容建筑面积大于62808.99平方米且不大于125617.98平方米(兼容小于等于20%商业);二类住宅用地(地块②)计容建筑面积大于38628.20平方米且不大于77256.40平方米(兼容小于等于20%商业);商业用地(地块③)计容建筑面积不大于73679.84平方米。

起拍单价:3083元/平方米

第二宗

宗地位置:双流区永安镇凤凰村4、6、7组,公兴街道兰家沟社区2组

净用地面积:133224.23(平方米)

净用地面积:199.8363(亩)

土地用途分类:住兼商

容积率:计容建筑面积不大于266448.46平方米,其中二类住宅用地(地块①)计容建筑面积大于26791.89平方米且不大于53583.78平方米(兼容小于等于20%商业);二类住宅用地(地块②)计容建筑面积大于65796.68平方米且不大于131593.36平方米(兼容小于等于20%商业);商业用地(地块③)计容建筑面积不大于81271.32平方米。

起拍单价:2843元/平方米

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