成都五大TOD示范项目集中开工 你家附近有没有？

封面新闻记者 雷朋

2019年是成都轨道交通加速成网的关键之年，也是成都TOD综合开发起势之年。继今年3月，成都首个TOD综合开发示范项目——陆肖项目正式开工后。8月16日上午，成都市TOD综合开发示范项目集中开工仪式，在龙泉驿区地铁2号线行政学院站举行。

据了解，本次集中开工的5个TOD示范项目分别是：龙泉驿区行政学院站、天府新区昌公堰站、武侯区双凤桥站、温江区万盛站、郫都区梓潼宫站，总规划设计范围1900亩以上，总建筑面积420万平方米，本次开工实施范围711亩。这些项目建成后，将以步行者为中心，形成“公交+地铁+步行”的绿色出行体系，解决城市慢行空间相对缺失难题。

新兴城市发展模式

TOD实现生产生活高度和谐统一

对于TOD而言，很多人都很陌生！TOD，英文全称“Transit（公共交通）-Oriented（导向的）-Development（发展模式）”。TOD模式被称为“以公共交通为导向的城市发展模式”，兴起于上世纪90年代初的美国。

它以轨道交通站点为中心，以400—800米（约5—10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。

TOD站城一体化项目将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边，形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活，让市民真正实现自由工作、自由生活。

综合体集工作、商业、文化、教育、居住为一体，能有效提高城市运转效率和居住品质，其周边多个区域的楼盘将因其辐射影响而受益。

行政学院站TOD综合开发项目

效果图，图源网络

位于成都市龙泉驿区。该项目站点是轨道交通2号线(已运营)和9号线(规划)换乘站，为组团级站点项目。该项目一体化设计范围约1305亩(建设用地约682亩、规划绿地及道路用地约623亩)，总建筑面积约128万平方米，已供地212亩。

项目将通过综合开发提升区域生态和形象价值，展示东进标杆门户，打造新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城和乐活体验商业综合体，助力开启成都“东进”新局面，并依托周边优越生态资源，以TOD模式串联中优与东进城市经济发展新脉络。

昌公堰站TOD综合开发项目

效果图，图源网络

位于成都市天府新区梓州大道与武汉路东段交汇处。该项目站点是轨道交通6号线(在建)与15号线(规划)换乘站，为一般级站点项目。该项目一体化设计范围约608亩(建设用地约208亩，规划绿地及道路用地约400亩)，总建筑面积51.5万平方米，已供地208亩。

双凤桥站TOD综合开发项目

效果图，图源网络

位于成都市武侯区武兴路和智远大道交汇处。该项目站点是轨道交通3号线(已运营)和33号线(规划)换乘站，为组团级站点项目。该项目一体化设计范围约610亩(建设用地约464亩、规划绿地及道路用地约146亩)，总建筑面积约98万平方米，已供地206亩。

万盛站TOD综合开发项目

效果图，图源网络

位于成都市温江区海科路和学府路交汇处。该项目站点位于已建轨道交通4号线，为一般级站点项目。该项目一体化设计范围约359亩，总建筑面积约78.6万平方米，已供地43亩。

梓潼宫站TOD综合开发项目

效果图，图源网络

位于成都市郫都区。该项目站点是轨道交通6号线(在建)与28号线(规划)换乘站，为组团级站点项目。该项目一体化设计范围约367亩，总建筑面积约68万平方米，已供地42亩。致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的城市次区域级TOD综合体。