崇州2宗连襟地溢价拍出 区域楼面价刷新至4312元/㎡

封面新闻 2019-08-14 20:59 32312

封面新闻记者  毛茂沙

8月14日,成都崇州城区2宗住兼商用地上市拍卖,面积合约93亩。

成交结果:

1号地块41亩,2624元/㎡起拍,最终由眉山帛霖商贸有限责任公司4218元/㎡竞得;

2号地块52亩,2687元/㎡起拍,最终由成都市百恒房地产开发有限公司4312元/㎡竞得。

该价格刷新了去年5月由恒茂创下的4237元/㎡,成为当前区域最高楼面价。

地图信息显示,两地块连襟,倚靠主干道崇庆南路,西侧紧邻崇州高铁站及崇州城区最大的市政公园——崇州体育公园,属于崇州城区核心位置。

从高德地图测算,宗地距离崇州市人民政府约2公里,此范围内宗地周边还有崇州市教育局、崇州市图书馆、崇州市中医医院、建设中的崇州市中医医院、万达广场、九龙天瑞广场等配套。

此外,崇州市唐安西路幼儿园、彩虹森林幼稚园、崇州市第二实验小学、崇州市蜀南小学、崇庆中学、崇庆中学实验学校,以及成都技师学院南校区、四川文化传媒职业学院等多所职业院校也在宗地附近,配套完备,区位优势明显。

封面新闻数据统计,2018年,崇州共供应8宗土地合约493亩,其中7宗成交1宗终止,供应主力为同属崇州城区的崇阳街道;2019开年以来,崇州仅出让2宗土地合约92亩;供应量均属三圈层内低位。

当前,区域内最高楼面价为去年5月30日由恒茂创下的4237元/㎡,地块位于羊马镇;而崇州城区最高楼面价为同年5月24日由新城控股创下的3900元/㎡,位于崇阳街道。

崇州房价走势,图源安居客

安居客数据显示,8月崇州新房均价8490元/㎡,城区二手房价格在8000-12000元/㎡间不等。

宗地信息

一号宗地

崇州市崇阳街道崇庆南路与南河路交叉口西南侧

占地面积:合41.0399亩

用地性质:住宅兼容商业

计算容积率:2.4

起始楼面价:2624元/㎡

成交楼面地价:4218元/㎡

溢价率:60.7%

竞得者:眉山帛霖商贸有限责任公司

二号宗地

崇州市崇阳街道崇庆南路与西游路交叉口西北侧

占地面积:合52.3911亩

用地性质:住宅兼容商业

计算容积率:2.4

起始楼面价:2687元/㎡

成交楼面地价:4312元/㎡

溢价率:64.2%

竞得者:成都市百恒房地产开发有限公司

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