成都二手房挂牌数量环比开始下跌

封面新闻记者 方志勇

伴随新房市场的平淡，成都二手房成交也成绩平平，成交套数和成交面积，均出现不同程度下跌。

据诸葛找房监测，上周成都市二手房住宅网签1906套，环比下降8.98%，二手房住宅网签成交面积17.95万㎡，环比下降9.47%；二手房周成交套均面积为94.20㎡，环比下降0.55%，“上周成都新房二手房成交均呈现下降趋势，从长期的统计来看，二手房成交量跌回到年初位置。”行业人士指出。

图源诸葛找房

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据监测，截至8月4日，成都市二手房挂牌均价为15375元/㎡，环比下降0.59%。“二手房价格是很多购房者反映的问题，均认为价格偏高，但从近期政策面和市场需求来看，涨跌幅度预期不大。”行业人士认为。

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但值得注意的是，近期市场反映二手房挂牌量数量增长迹象明显，但从上周统计看，成都挂牌房源量环比下降0.03%，与近半年的态势出现反转。根据记者走访，很多卖家表现出”房源先挂着，卖不卖以后再说“，导致房源价格偏高，"真正能让刚需购房者满意的房源，数量是大打折扣的。"行业人士指出。

据诸葛找房监测显示，双流区的挂牌房源仍然最多，以17030套稳居第一，郫都区（15246套）位于第二，锦江区（15115套）位于第三。

图源诸葛找房

板块价格方面，传统教育资源和居住配套，依然是购房者们关注的问题，影响房价的走向。在各区在售二手房平均单价中，主城区中锦江区挂牌均价最高，为23343元/㎡，环比上升0.11%；在涨降价幅度方面，高新区挂牌价为21902元/㎡，跌幅最高达1.08%；新都区的挂牌价涨幅最高，为0.67%，其次为环比上升0.18%的天府新区。