延期交房 南充一小区369名业主领到724万逾期交房违约金

封面新闻记者 谢杰

本该2016年5月交房，却拖到2018年7月。修建的房屋未在约定时间通过验收，也不符合交付条件，南充中南世纪城小区369名业主将开发商告上法院。8月5日，在南充市顺庆法院，369名业主拿到逾期交房和逾期办证违约金共724万元。

开发商迟迟不交房 369名业主向法院起诉

南充市民赵成，2015年在中南世纪城购房，按购房合同应在2016年5月20日交房。但到了时间，开发商却迟迟不能交房。赵先生和小区其他业主一起，找了开发商，但没能解决问题。无奈之下，赵先生只好向法院求助。

赵先生购买的小区，位于南充顺庆区清泉坝，是开发商中南地产南充修建的住宅项目。和赵先生一样遭遇的，还有其他368人。

由于房屋未在约定交付时间通过验收，不符合合同约定的交付条件和法定交付条件，今年5月26日，248户369名业主，向顺庆人民法院起诉，将开发商告上法庭。

立案前调解 不用上庭打官司拿到724万违约金

“这三批案件一共369人，涉案人数多，都是同样的诉求，被告也是同一个开发商，我们进行案件梳理后，决定采用诉前调解机制。”8月5日上午，这起纠纷案款兑现现场，顺庆法院副院长庞冬云告诉记者，这是一起典型的诉源治理案件。让纠纷在立案前进行解决，原被告双方不用上庭打官司，从时间成本和经济成本上，都更节约和高效。

通过诉前调解机制，6月18日，法院联合南充市房地产中介人民调解委员会对这批案件进行集中调解，396名买房者与开发商达成协议：7月18日前支付逾期交房和逾期办证违约金共724万元。

7月18日，开发商将违约金打至法院账号。8月5日上午，困扰369名业主多年的违约金，得到兑现。法院将直接通过银行，将违约金按数打至每名业主账户。