有型/日本凶宅经纪人:100多万套凶宅,总得有人把它们卖掉……

英国那些事儿 2019-07-12 11:40 35012

如果看过日剧《卖房子的女人》,可能会记得这样一段剧情——

北川景子饰演的不动产营业员三轩家万智,有次接手了一个别人避之不及的卖房任务:

一栋位于一流地段的独立住宅,原本可以卖2.5亿日元(约1590万RMB),如今家属却希望以1000万日元(约63.6万RMB)的低价尽快出手。

房子的地段和本身的条件都很好,之所以会出现这样的白菜价,是因为在主卧里发生了命案。

出于对丈夫出轨的怨恨,某天夜里,妻子拿刀刺死了熟睡中的丈夫,然后自己也在卧室的门把手上吊自杀。

事后,命案发生的房间,包括地面和墙纸都被翻新,已经看不出当时的惨状。

向卖家介绍房子的真实情况,是营业员的义务所在,但是听到命案发生时的情形,本想前来捡便宜的老夫妻还是吓得放弃了。

但是三轩家万智没有知难而退,她机智地向医院和殡仪馆等地方精准投放这处房产的广告传单,最后这房子被一位女护士买下。

女护士为什么不怕这个鬼屋呢,她看得很开:“这样的独立住宅,平时1000万日元是绝对买不到的。我是专门负责手术室的护士。每天都有人死去,如果害怕的话,是做不了手术室护士的。”

电视剧往往源于生活,在现实生活中,日本也有不少像这样发生过有人死亡的凶宅,更有专业出售这类房产的营业员。

网络节目《Asian Boss》最近采访了一位44岁男性房产营业员Okuma Akira,他平时就从事凶宅相关的销售工作。

在日本,发生过自杀、他杀、孤独死以及其他可疑死亡事件的房屋被称为“事故物件”,可以直白地理解为“凶宅”。

说起来,作为房产从业者,Okuma Akira很早就听说过这类特别的房屋,

当他意识到日本存在的凶宅越来越多时,他觉得可以试着专门处理这些房屋,从某种程度上来说,也是对原房东的一种解脱。

根据Okuma Akira的估算,目前日本现存的凶宅已经超过100万间,而且年年都在增加。

Okuma认为,比起欧美人而言,日本人更相信人死后有幽灵鬼魂的说法,所以对凶宅也会更敏感更抵触。

所以凶宅想要卖得出去,除了要进行一番彻底的翻新之外,

相比同地段同等条件的普通住宅,还要在价格方面要有极具诱惑性的优惠。

“每处凶宅的优惠程度,要根据所处地段等情况来决定。

如果是位于东京市区这样的繁华地区,就比较容易出手,折扣会少一些。

如果是其他的地方城市或乡下的,那么有时折扣可能超过50%。”

说起自己见过的最恐怖的房子,看房无数的Okuma回忆说:

“有套房子,我去看的时候,里面的遗体刚刚被搬走。一些人体组织和头发还在地上。

地面上的各种液体惨不忍睹。”

Okuma后来还带着女主持去一处凶宅实地感受。

一进门,混合着尸臭和宠物异味的刺鼻气味,就让原本心里有所准备的女主持直言“超乎想象”,

而且是越往房间里走,这种气味会越强烈,女主持没忍住咳嗽了一声。

从入户门、各房间的墙壁、浴室的情况来看,这房子已经有点老旧,

而原主人结束生命的地方,就是在一处门把上上吊,自杀方式和开头日剧里说的一样。

在门把上吊、坐着向前倾,Okuma说像这样的自杀方式,近来在日本变得越来越普遍。

而为了把凶宅顺利卖出去,尽量不给后来者带来心理压力,他们会尽量把死亡发生地点进行彻底清洁翻新,完全看不出当时发生的情况。

作为一名专业处理凶宅的营业员,在工作中碰到过最痛苦的事又是什么呢?

Okuma表示,干了这一行,就有义务为买家作“重要事项说明”,告知房屋里真实发生的情况。

在此之前,他需要向卖家,通常也就是死者的亲属好友,先详细了解情况,有时就像强行唤起当事人痛苦回忆一般,

作为倾听者他也会痛苦不已,但是没办法,这是他的本职工作。

周围朋友在知道Okuma工作的“特殊性”后,时不时也会关心地问他:“你还好吗?安全有保障吗?”

也许在别人看来,他的工作需要经常进出各处凶宅、“鬼屋”,但他自己并没有太多心理负担。

出于对死者家属心理的理解和安慰,他也不喜欢把这些特别的房产称为“鬼屋”。

在对幽灵鬼怪比较敏感的日本,凶宅向来不好卖,

除了需要翻新和较低的价格,也需要有像Okuma Akira这样胆子大的营业员,才能为凶宅找到敢于接受它的新房主……

虽然比起普通的房产销售来说,他要承受更多常人难以想象的精神压力,但这,也正是他的职责所在……

【如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信关注:ihxdsb,报料QQ:3386405712】

评论 0

  • 还没有添加任何评论,快去APP中抢沙发吧!

我要评论

猜你喜欢

去APP中参与热议吧