涨还是跌？快来看看你家周围的二手房行情

封面新闻记者 方志勇

随着城区新房房源面积和单价的上行，大家重新开始关注二手房源了；现房，配套成熟，户型面积和总价可控，成为另一种考虑和优势。

从今年以来，二手房成交量和套数都呈现上行趋势，但价格仍旧在回调，只是上周，基本出现价格持平的去趋势，“目前来看，部分二手房价格已经具有买入的必要了。”行业人士认为。

据诸葛找房数据监测显示，截至6月23日，成都市二手房挂牌均价为15438元/㎡，环比持平。

数据显示，上周，成都市二手房住宅网签2900套，环比上升2.26%，二手房住宅网签成交面积27.37万㎡，环比上升6.26%。其中，二手房周成交套均面积为94.39㎡，环比上升3.91%。

数据还显示，在各区在售二手房平均单价中，主城区中，锦江区挂牌均价依旧领跑，为23281元/㎡，环比上升0.14%；中心城区青白江区均价最低，为7824元/㎡，环比下降0.38%。

在涨降价幅度方面，新都区挂牌价为11697元/㎡，跌幅最高为0.48%；天府新区的挂牌价涨幅最高，为0.56%，其次为环比上升0.26%的双流区。

从各城区二手房挂牌房源分布来看，成都二手房挂牌量环比上升1.59%，可见业主卖房变现或换房的意愿在增强。各区县中，双流区的挂牌房源仍然最多，以18388套稳居第一，郫都区以15790套位于第二，锦江区以14877套位于第三。

另据国家统计局的消息显示，2019年5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%，成都新房、二手房分别上涨0.4%、0.5%。

二手房热门降价小区

在降价小区方面，龙泉驿的果壳里的城和光华大道的金河谷一期并列降价小区数量第一，均有22套降价房源，且小区挂牌均价分别为15311元/㎡和16362元/㎡。

重点政策及行业动态

01

国家统计局：成都新房、二手房分别上涨0.4%、0.5%

国家统计局的消息显示，2019年5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%，成都新房、二手房分别上涨0.4%、0.5%。

二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

02

成都：人才新政12条实施两年 28万人才落户成都

2017年7月20日，成都市正式实施“人才新政12条”。新政实施近2年时间，在来蓉人才的落户、出入境和停居留等方面，成都市公安局创新推出多项便民服务。

截至2019年5月，成都市全市累计落户人才28.26万人，其中，青年人才28.07万人，占99.33％；技能人才0.19万人，占0.67％；成都市全市取得永久居留身份证的外国人数量已远超新政实施前13年的总量，现成都市共有取得永久居留身份证外国人226人次。

03

西安：楼市调控政策进一步收紧 临潼纳入限购

从西安市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年 ，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。非西安市户籍居民家庭在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5 年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。此外，临潼区也纳入住房限购范围，严格执行西安市市住房限购政策 。