封面新闻记者 张越熙
早在2017年，成都就从城市战略层面明确提出了发展新经济，打造新经济之城的理念，AI、5G、城市数字化建设、成都共享经济蓬勃发展……在共享之风盛行与消费升级的大背景下，越来越多的用户开始接纳短租概念，社群经济的火热和个性审美的提高，让短租民宿这个行业焕发出勃勃生机。
6月14日，由封面新闻、成都新经济发展研究院主办的“聚焦新经济 共享新未来—2019新经济大会”将在成都举行。活动前夕，美团榛果民宿CEO冯威赫接受封面新闻专访，分享他对民宿新经济的观点。
溯源民宿发展动力：
用户攀升的个性化需求与房东新职业的诞生
“回溯旅宿行业发展历史，用户共经历了三次迭代，第一代政府用户，对应招待所，第二代外企用户，对应五星级酒店，第三代民企差旅用户，对应快捷酒店。发展到如今，以个人休闲娱乐为目的的民宿应运而生。”谈及民宿新经济的发展动力，冯威赫讲到：“一方面，未来民宿重人文体验、高性价比等特色优势会逐渐显现，吸引越来越多的用户尝试这种新经济形式；另一方面，民宿的出现降低了开酒店的门槛，催生出了民宿房东的新职业，不断为市场提供着便利化、个性化的房源。这意味着从供需两端，民宿新经济已经具备发展的基本条件。“
“我国民宿对住宿行业的渗透率仅为2%，同样的数据在美国是25%，在英国是37% ，未来5年仍有6-8倍的增长空间，我国民宿行业的发展还有无穷的想象空间。“冯威赫讲到。
谈收紧的民宿政策：
达摩克斯之剑让民宿新经济发展更有序
2018年是成都民宿迅猛发展的一年，也是民宿短租由小众迈向大众的一年。高速的扩张暴露出了民宿行业的诸多问题。自下半年始，不断有民宿管理办法出台，一场起源于业主的“反城市民宿浪潮“呼声渐长，成都民宿行业降温。
谈及野蛮生长的短租民宿与地方政府城市治理之间的冲突，冯威赫表示，外界看这场整顿严管是在打压民宿，但其实作为局中人看，这是一场幸事。“政府的监管让民宿行业变得更加有序，长久来看，反而保障了企业的利益。短租行业必须要经历新陈代谢，监管政策的出台与行业规范的早日制定加速了这个过程。”
谈民宿文化的缺失：
不关注特色的民宿房源将被淘汰
短租民宿在闲置房产中的房源渗透率极低，在线短租市场的广阔让竞争者争先恐后跑马圈地，但创业者进入民宿市场跑马圈地时，多把民宿当做商机，忽略了民宿实际承载的文化意义，一度使其沦为只有休憩功能的场所。
冯威赫认为，好的民宿其实代表一种旅居文化，是当地民俗和游客擦出火花的培养皿。说民宿文化缺失有些片面，但民宿的文化建设的确需要加强。“任何一个房源都有自己的灵魂，不同于乡村民宿建在山水间，自带民俗特点，城市民宿的特色更多取决于房东的个性，这就是我们挖掘民宿特色的方向。在未来，不关注特色的房源将被淘汰，而民宿文化的内涵将会随着特色房源的丰富而更加丰满。“
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评论 1
fm749 2019-06-12
认同。