云南一汽车城宣布关闭 数十商家集体维权

封面新闻 2019-04-25 13:47 34957

封面新闻记者 刁明康  实习记者 李佳雨

日前,网络上出现一篇名为《上千名即将集体失业人员的求助信》,引发网友关注。

文章称,他们是位于昆明二环西路的云南烟草兴云汽车城的员工。

2018年4月,该汽车城的出租方――云南兴云物业管理有限公司突然宣布到年底不再续租。

商家们为此通过各种途径维权,并表示此前签订“一年一签”合同时,出租方隐瞒了不再续租的信息,导致40余商户、10多家汽车4S店签下一年合同后,无法在短期内搬离。

事件一直僵持到今年。

云南兴云物业管理有限公司张贴的公告

2019年4月8日,上述物管公司张贴正式公告,并限定了“2019年4月30日搬离”的最后期限。

4月24日,封面新闻记者采访4S店负责人了解到,若现在搬离,这些4S店和商户无处可去,将面临倒闭,上千员工将面临失业。

不过,云南兴云物业管理有限公司通过官方微博表示,已提前9个月告知,并已协调政府为商家寻找新的经营场所。

云南兴云物业管理有限公司微博通报

据悉,昆明五华区人民法院正审理该案,尚未开庭。

事件

汽车城突然宣布关闭,商家集体维权

2019年4月24日,封面新闻记者联系上了云南烟草兴云汽车城一家4S店负责人毛先生。

毛先生在电话中介绍,该汽车城位于昆明市二环西路,拥有40余商户和10余家4S店。

此前,商家们多则已在此租赁经营10余年,少则几年。

2017年12月31日,租期结束后,很多商户准备再租赁几年或十年,但云南兴云物业管理有限公司方面表示,租赁形式改为了一年一签。

鉴于此前良好的合作关系,双方签订了一年的合同。

但是,2018年4月,云南兴云物业管理有限公司突然告知商户和4S店,到2018年12月31日将不再续租。

随后,每个月通知一次。

汽车城商家对物业公司的公告有异议

困难

商家认为遭欺骗,短期搬离将倒闭

毛先生介绍,2017年底在与云南兴云物业管理有限公司签订续租合同时,当时听说只能一年一签,商家们便提出了异议。

“一年一签对我们来讲是有很大风险的,我们都不愿意。但当时对方几个领导都说,只是租赁形式变了,到期续签就行,没有问题。因为之前合作了很多年,我们选择了信任。”

他说,没想到,一年的租赁合同签订后才几个月,汽车城方面先是口头告知到2018年底不再续租。后来便是每个月发通知一次。此后,双方多次协商,但一直未有结果。

到2019年4月8日,云南兴云物业管理有限公司便在汽车城内张贴了限期搬离的正式公告。为此,商家们还进行了反驳,认为该物管公司无权制定这一政策并宣布汽车城关闭。

毛先生认为,云南兴云物业管理有限公司相关领导在2017年底告诉商家们一年一签没有问题的行为,“是带有欺骗性质的。”

他说,此后,为达到促使商家们尽快搬离,汽车城还来了不明身份的人堵路、毁坏绿化,临街的小商铺更是被断水断电,“我们都报过3次警”。

多次协商过后,双方意见仍未达成一致,商家们只好集体向五华区人民法院起诉,期望通过法律途径解决。

“但现在还没开庭,汽车城方面又宣布,要求4月30号之前必须搬离。”毛先生说,4S店重新选址、重新建设营业,至少需要两到三年时间,若此时被要求必须搬离,结果就只有倒闭,汽车城上千员工也只能失业。

“我们不是不愿意搬,只是短期内搬迁困难,希望能给我们两到三年的时间重建4S店。”

兴云汽车城员工求助信下的手印

出租方

提前9个月告知,并协调政府寻找新经营场所

2019年4月24日,封面新闻记者通过电话联系上云南兴云物业管理有限公司相关负责人普先生,他婉拒了电话采访,请记者关注该公司的微博。

当天18时23分,云南兴云物业管理有限公司通过微博发布情况通报。

通报表述,为适应企业高质量发展需要,该汽车城的地块将作为科技研发用地,不作任何商业用途。

为此,为尽可能帮助部分商户解决搬迁困难,该公司从2018年3月起,多次口头、书面告知汽车城拆迁事宜,先后在媒体上刊登了公告、在汽车城张贴了公告;

2018年9月,该公司组织14家商户到万兴印象商业区进行考察,积极为商户寻找新的经营场所;

2018年12月,该公司承诺,如果商户签订到期搬迁的《承诺函》,合同到期后给予3个月免租金的搬迁期,鉴于4S店体量较大,后来又再给予一个月搬迁期(2019年4月1日至2019年4月30日);

2019年4月17日,昆明市政府召开会议决定,由盘龙区政府负责研究兴云汽车城商户搬迁至车行天下一期、二期,虹桥汽车城的方案,给予搬迁商户政策支持和租金优惠。

通报表述,“综上所述,兴云物业公司作为一家负责任的企业,提前9个月告知租户到期不再续租,向承诺按时搬迁的小商户免除了3个月租金,努力协调政府给予租户后续政策的支持,得到了汽车城大部分租户的理解与支持……在后续的工作中,公司将坚定不移,依法依规如期推进汽车城的拆迁工作”。

封面新闻将持续关注。

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