【区域观察】文旅项目成片，置业都江堰，可去滨江新区看一看！

封面新闻记者 方志勇

都江堰玉堂镇，新兴的“滨江新区”正在崛起。随着“西控”政策的落地，都江堰正式开始最大做强文旅产业。从当地目前的文化旅游发展来看，滨江新区成为最大的受益者，国内国外的大资本纷纷进入，融创文旅城、水果侠等一大堆文旅项目入驻落地。

都江堰玉堂镇

滨江新区位于“九黄”黄金旅游线、青城山—都江堰双遗产结合区域，地处都江堰市主城区以西，规划总面积约25平方公里（核心区9.6平方公里）。

一提到融创文旅城，别说都江堰本地的居民，就连成都五城区的小伙伴们都会两眼放光。这个总占地近5000亩的“超级物种”，足以影响到未来十年，整个都江堰文化旅游产业的布局与发展，而它所引发的一系列连锁反应，也开始带动整个板块迅速蝶变。“光是融创文旅城就能提供三万多套住宅，人口可以入驻十万，预计未来又有不低于20万人口进入，简直可以说新都江堰就在这里了。”行业人士认为。

伴随着融创文旅城加持，依山傍水的玉堂镇也摇身一变成为滨江新区，以文化娱乐聚集区的身份，成为了继都江堰水利工程及青城山之后的又一个旅游打卡胜地。

随后，蓝光水果侠正式落成并开始运营；绿地国际康养小镇等文旅项目也再次拿地建设，对于以康养地产为重要特征的都江堰来说，这样的项目无疑具有重要代表性。

蓝光水果侠

在目前的滨江新区，以融创文旅城、水雪综合体、星级酒店群为代表的融创文旅项目已全面动工，计划2020年试运营，而以金马河二号闸坝为代表的集聚区基础配套项目建设也在有序推进中，预计在2020年形成集聚区基础配套功能，“整个区域正在迅速形成生活配套和娱乐休闲功能。”

融创文旅城效果图

目前，都江堰房地产正在逐渐进入“暑期档”，随着3月26日融创文旅城拿到预售证，又将有700多套住宅即将面市，为区域带来一定量的房源供应；其次，弘阳·都江府也有精装大户型房源在售，强调品质化的产品思路，让精装房销售价格达到11000元/平，“容积率2.0，拿地楼面价3566元/平米，是都江堰地价的高者。这样的情形可以想象，品质和大户型是在所难免的，“品质化路线，精装11000元/平米，这样的价格，真的需要识货又有钱的朋友，才敢下手！”不过从现场人气来看，还不错，看销控台，销售业绩也还是相当可以的。

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