头部房企再拿547亩土地，百强房企已有8家落子德阳

封面新闻记者曹铭轩

3月21日，通过土拍，绿地西南斥资6.7亿元拿下德阳四宗地块共计约约547亩。

宗地位置及位置规划

地块成交结果

据了解，这四宗地为德阳成外教育园区项目二期的土地。项目规划了幼儿园、小学、中学、国际预科学校等教育资源，将打造全龄教育集群和西南标志性及功能示范性项目。

地块所在的健康谷，发展定位是落实德阳城市总体规划中的东拓战略，建设田园群落式的国际教育新城。该区域规划城市建设用地面积17平方公里，居住人口规模约8.5万人，教育人口规模约4.8万人。

德阳健康谷板块实景图

健康谷位于德阳市区以东，毗邻德阳中心城区，距离成都市区、绵阳市区仅1小时车程。宝成铁路、成德绵乐快铁、G5京昆高速（成绵高速）、成都第三绕城高速穿越而过，与全市各县（市区）之间形成了半小时经济圈。

据了解，2018年5月，绿地西南获取健康谷首批次316亩土地。分别是一宗科教用地和一宗住宅用地、商服幼儿园用地。

据悉，早在2016年，德阳就与绿地集团签订战略性框架合作协议，双方约定，在城市品牌升级建设和产业投资等项目方面展开务实合作。德阳这座城市快速发展的端倪初露。

随着成都中轴线向北延伸，德阳已经融入成都1小时生活圈，享有2条铁路、5条快速通道、5条高速公路的交通优势，到3个机场（天府机场、双流机场、南郊机场）均仅需1小时，成德高铁间隔20分钟，20分钟可达成都东站。

交通的快速发展，成德一体化，也让众多开发商看到德阳房地产发展机遇。

据德阳市公共资源交易网数据，2018年全年度，德阳市主城区共推出15宗商住用地，总占地面积约122.86万平米（1842.92亩），共成交7宗，成交面积约58.93万平米（883.92亩）。其中，最高成交单价为1082万/亩，被世茂竞得，成交楼面价约4918元/平米。

城北健康谷、高铁组团及紧邻的孝感镇，再加上城南经开区，共同搭建起了2018年德阳土地市场的主战场。这些都是德阳规划发展的重点区域，吸引力大量品牌开发商目光。

目前，已经有8个房地产百强企业在德阳开疆拓土，其中不乏新城、绿地、保利、万达、世茂这些一线开发商。在前所未有的发展机遇之下，德阳未来的规划发展令人期待。