头部房企再拿547亩土地,百强房企已有8家落子德阳

封面新闻 2019-03-22 18:24 33603

封面新闻 记者曹铭轩

3月21日,通过土拍,绿地西南斥资6.7亿元拿下德阳四宗地块共计约约547亩。

宗地位置及位置规划

地块成交结果

据了解,这四宗地为德阳成外教育园区项目二期的土地。项目规划了幼儿园、小学、中学、国际预科学校等教育资源,将打造全龄教育集群和西南标志性及功能示范性项目。

地块所在的健康谷,发展定位是落实德阳城市总体规划中的东拓战略,建设田园群落式的国际教育新城。该区域规划城市建设用地面积17平方公里,居住人口规模约8.5万人,教育人口规模约4.8万人。

德阳健康谷板块实景图

健康谷位于德阳市区以东,毗邻德阳中心城区,距离成都市区、绵阳市区仅1小时车程。宝成铁路、成德绵乐快铁、G5京昆高速(成绵高速)、成都第三绕城高速穿越而过,与全市各县(市区)之间形成了半小时经济圈。

据了解,2018年5月,绿地西南获取健康谷首批次316亩土地。分别是一宗科教用地和一宗住宅用地、商服幼儿园用地。

据悉,早在2016年,德阳就与绿地集团签订战略性框架合作协议,双方约定,在城市品牌升级建设和产业投资等项目方面展开务实合作。德阳这座城市快速发展的端倪初露。

随着成都中轴线向北延伸,德阳已经融入成都1小时生活圈,享有2条铁路、5条快速通道、5条高速公路的交通优势,到3个机场(天府机场、双流机场、南郊机场)均仅需1小时,成德高铁间隔20分钟,20分钟可达成都东站。

交通的快速发展,成德一体化,也让众多开发商看到德阳房地产发展机遇。

据德阳市公共资源交易网数据,2018年全年度,德阳市主城区共推出15宗商住用地,总占地面积约122.86万平米(1842.92亩),共成交7宗,成交面积约58.93万平米(883.92亩)。其中,最高成交单价为1082万/亩,被世茂竞得,成交楼面价约4918元/平米。

城北健康谷、高铁组团及紧邻的孝感镇,再加上城南经开区,共同搭建起了2018年德阳土地市场的主战场。这些都是德阳规划发展的重点区域,吸引力大量品牌开发商目光。

目前,已经有8个房地产百强企业在德阳开疆拓土,其中不乏新城、绿地、保利、万达、世茂这些一线开发商。在前所未有的发展机遇之下,德阳未来的规划发展令人期待。

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