封面新闻记者 李竺轩
“中国城市化大趋势，推动了世界历史上最大的财富爆炸。十年内，全球各个大国的最大地产开发商，都将来自中国。”——胡润
3月13日，胡润研究院首次发布了《2019胡润全球房地产富豪榜》，这份榜单汇聚了全球239位十亿美金地产富豪。
其中，中国有139位十亿美金地产富豪上榜，占比58%，遥遥领先其他国家，总财富为5530亿美元。
榜单显示，在全球十大地产企业家中，7位来自中国，其中，61岁的许家印以2500亿元的财富成为全球房地产首富。
前四名也都为中国房地产商，他们分别为：许家印（恒大）、李嘉诚（长江实业）、李兆基（恒基兆业）、杨惠妍（碧桂园）。
《2019胡润全球房地产富豪榜》前十名
对于中国成为全球房地产富豪榜上榜人数最多的国家，胡润百富董事长兼首席调研员胡润将原因归结为：中国城市化大趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸。
他表示，虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些，但仍然占据全球主导地位，前十名中7位都是中国的，包括了前三名。
十年内全球各个大国的最大地产开发商，将来自中国。
据中国社会科学院财经战略研究院的《中国住房发展报告（2018-2019）》显示，1978年城镇居民人均住房面积只有6.7平方米，2018年将超过38平方米，农村人均住房面积1978年只有8.1平方米，2016年达到45.8平方米。
40年时间，城镇居民人均住房面积翻了将近7倍。
有业内人士表示，城镇居民人均住房面积增加背后，是国人对购买房产的长期执着。
据西南财经大学在《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，我国城市家庭户均资产规模从2011年的90.7万元预计2018年将增加到161.7万元，其中有8成资产来自于房产。
胡润表示：“中国房企销售额前十名，在全球都遥遥领先。能在中国排到前十，基本就是全球前十。”
碧桂园和恒大去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿，较上一年上涨30%和10%以上，但两家企业的估值都比一年前降低了近500亿。
胡润表示：“虽然销售额在全球遥遥领先，但市值只有阿里、腾讯的十分之一。”碧桂园和恒大均位列世界500强。碧桂园去年全年土地储备价值超过3万亿元。恒大去年全年土地储备价值超过3.4万亿元。
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