“三城”鼎力的新津：这9宗613亩优质地了解一下

 封面新闻记者 毛茂沙

奋力开创“成南副中心，滨江公园城”建设新局面的新津，近两年的房地产市场发展备受瞩目，向上势头显著。

数据显示，2017年新津平均成交楼面地价为5321元/㎡，在同类区（市）县中均列前茅。目前，包括恒大、北大资源、融信、雅居乐、花样年、保利、龙湖等在内的20多家知名房企已悉数进驻，房企阵容强大。

为持续区域“供血”，3月5日，在“2019新津城市价值推介暨项目集中签约仪式”上，新津县向外界集中推介合计约1673亩的优质土地。其中，重点推介的“三城”范围内，共有9宗约613亩优质土地，包括五津水韵城拟供应的2宗约170亩、岷江创新城拟供应的4宗约208亩、牧山健康城拟供应的3宗约234亩。9宗地区域优势明显，看点颇多。

新津“一心三城五镇”规划示意图

核心主城：五津水韵城

拟供应2宗 合约170亩

五津水韵城是新津的核心主城，将沿南河打造多功能复合的城市滨水轴线，依托地铁10号线综合节点，规划建设多业态融合的城市新消费场景，重点发展文化旅游、现代商贸业，建设亲水宜居的现代生活城区。

目前，片区已入驻有华润、花样年、金融街、雅居乐、新筑、北大资源等品牌房企，以首置首改为主力产品。目前主要在售项目中，雅居乐锦城拿地楼面价6324元/㎡，在售均价约12300元/㎡（精装）；花样年看今朝拿地楼面价5250元/㎡，在售均价约13000元/㎡（精装）。

五津水韵城规划效果图

本次五津水韵城拟供应地块共2宗，合约170亩。宗地周边配套成熟，教育资源丰富，有五津中学、五津幼儿园、新津中学、新坪小学、华润高中、泰华中学等学校。未来，区域将通过引进龙江路小学，与加州国际幼儿园、华润初中等高品质教育资源共同打造成一站式优质教育聚集地，充分满足改善型市场对于品质教育的配套需求。

产城一体：岷江创新城

拟供应4宗 合约208亩

岷江创新城是发展中的新城区，也是天府新区重点发展板块，将围绕明珠公园构建智能制造生态圈，围绕骑龙湖打造创新创意经济圈，沿岷江两岸塑造大尺度“三生融合”空间，重点发展智能制造、创新创意产业，建设产城融合的智慧产业新城。

区域产居属性鲜明，产业项目高度集聚，带来人口与置业需求。2016年，恒大以467元/㎡布局岷江创新城，打造为恒大天府城邦，在售均价约8200元/㎡（精装）；2018年，融信以楼面地价4200元/㎡落子该片区，打造为融信澜天项目，在售均价约12000元/㎡（精装）。

岷江创新城效果图

岷江创新城本次拟供应地块共4宗，合约208亩。宗地均位于骑龙湖东南侧，林起龙湖公园、明珠公园两大生态景观的产业园区，毗邻规划地铁31号线、S7号线，交通通勤便利，产城人居融合度高，可承接区域产业人居需求。

品质住区：牧山健康城

拟供应3宗 合约234亩

牧山健康城位于新津县东北部，东邻双流县，西与兴义镇隔河相望，区域内地铁、高铁、有轨电车有效衔接，未来将沿牧马山、杨柳河脉络展开，重点发展旅居康养、医美健康产业，建设体现健康时尚生活方式的高品质城区，打造新津的“城市客厅”。

因毗邻成都市区，牧马山一带发展较早，是成都传统高端改善居住板块，品牌开发企业云集。据统计，目前片区内已聚集有包括置信·牧山丽景、龙湖·悠山郡、金科·廊桥水乡等交付项目，及北大资源·溪山樾、龙光·玖龙府、领地·天府兰台、铁投·牧山溪岸等新项目在内的十余个低密改善型品质楼盘。

牧山健康城效果图

牧山健康城本次拟供应地块共3宗，合约234亩。宗地均杨柳河分布，处于10号线新津站、花源站辐射范围。随着新津TOD中和示范项目建设，区域生活场景将更加丰富。同时，版块内的商业配套也正逐步完善，教育资源尤为强势，现已落地及规划了9所学校，包括成都市石笋街小学等名校。

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