只有6个人报名VS几乎售罄,成都同一区域两项目上演“冰火两重天”

封面新闻 2019-02-20 15:10 44150

封面新闻记者 李竺轩

2月11日-2月17日,成都锐理数据共监控到6个住宅项目开盘,共推房源1402套,有数据可统计的5个楼盘共成交577套,成交率66%,其中左岸名都、和信玲珑府、新力翡翠湾为首次开盘。

图片来源于锐理数据

值得一提的是,上周新都区两个住宅项目开盘,销售结果却大相径庭。

据锐理数据开盘报告显示,2月13日-2月15日,保利大都汇开盘推出125套113-140㎡的住宅产品,均价10697元/㎡,摇号总人数268组,认购率达94.4%,几乎可以说是接近清盘。

而同样位于新都区的和信玲珑府则为新盘首开,项目于2月16日推出了84套住宅产品,面积段约125-142㎡,单价9700-11750元/㎡,摇号总人数6组。

同在新都,同在年后开盘,成绩为何完全不同?

有购房者坦言:除了出身背景、开发实力等品牌效应以外,影响成交的最直接因素当然是价格。

和信玲珑府位于新都城区,项目占地面积仅约8.99亩,容积率2.0,绿化30.18%,本批次推出1栋建筑共计84户清水房源,清水单价约9700-11750元/㎡。

而保利大都汇则位于距离成都主城区更近的大丰板块,区域内汇聚有多家品牌开发商,未来发展前景可观。且项目产品本身性价比也着实不低。

项目总占地约230余亩,绿化率30%,本批次为大都汇收官之作,共推出125套房源,带装修均价约10697元/㎡,带新风和地暖。

相同的区域,相同的节点,依然有不同的境遇。可以看出,在经历了大半年的公证摇号买房以后,成都购房者对房子本身的要求、对开发商实力的要求以及对区域内板块潜力的要求都已经升级,购房需求更明确和精准,购房行为也更为理性。

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