房产快讯 | 年内股权多次被冻结后，万达商管评级遭下调

继6月初19.8亿元股权被冻结之后，万达商管集团7月又新增两则股权冻结信息，新增的被冻结股权数额合计约51.72亿元。

与此同时，7月14日，惠誉发布报告，分别下调大连万达商业管理集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级自“BB-”下调至“B”；将万达商业地产（香港）有限公司的长期外币发行人违约评级自“B+”下调至“B-”。

报告称，该次评级下调是基于万达地产的流动性，因公司与利益相关方的纠纷而吃紧，从而导致母公司大连万达集团股份的合并信用状况弱化。维持负面评级观察状态反映出珠海万达商管的上市计划仍存不确定性，且母公司万达集团的流动性有进一步恶化的可能性。

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万达商管7月新增50亿股权被冻结

24小时速被解冻

天眼查APP显示，7月初，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增两条股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额分别为50.72亿、1亿人民币，对应冻结期限为自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年月4日，执行法院分别为广东省湛江市中级人民法院、山东省德州市中级人民法院。

不过，国家企业信用信息公示系统显示，珠海万达商管50亿股权仅被冻结了24小时就解冻。

公开资料显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司成立于2021年3月，注册资本约72.48亿人民币，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商业管理集团股份有限公司等共同持股。

据悉，作为大连万达商管“轻资产”战略下的主体，珠海万达商管是2021年由大连万达商管的轻资产部分物管和商管分拆成立而来。其中大连万达商管持有珠海万达商管69.98%股份，为珠海万达商管的最大股东。大连万达商管系万达集团旗下商业地产投资及运营的业务平台。

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年内股权多次被冻结

6月曾向港交所提交第四次IPO申请

值得注意的是，这并非万达商管第一次股权被冻结，今年已经发生多次。股权信息显示，6月初，大连万达集团股份有限公司新增两则股权冻结信息，股权被执行的企业均为大连万达商管，被冻结股权数额合计约19.8亿元。

据港交所官网显示，6月底，珠海万达商管向港交所提交第四次IPO申请。此前珠海万达商管曾先后于2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所递交上市申请材料，但三次递表均未成功。

今年3月，证监会曾发布关于大连万达商管向专业投资者公开发行公司债券申请文件的问询函。其中显示，据招股书珠海万达商管对投资者承诺，如果大连万达商管子公司珠海万达商管在2023年底前未能完成上市，大连万达商管需向Pre-IPO投资者支付约300亿元股权回购款。其中，22家参与Pre-IPO的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG投资者等知名机构。证监会要求其补充说明万达商管上市进展情况，以及对大连万达商管短期偿债能力的影响。

封面新闻记者