快讯 | 2019年四川房地产市场如何走?这个会议释放了这些信息

封面新闻 2019-01-11 22:49 40023

封面新闻记者 谢燃岸  李媛莉

2019年,四川的房地产市场,关键词依然是“稳”,稳地价、稳房价、稳预期。

1月11日,四川省住房城乡建设工作会议在成都召开。会上明确,在备受关注的房地产市场上,2019年四川的主要目标是保持整个房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,构建“人-地-房”挂钩的住宅用地供应机制,防止市场大起大落,坚决遏制投机炒房。

新的一年,四川将坚持因城综合施策,着力深化住房制度改革。

在具体的举措上,封面新闻记者注意到,首先是城市主体责任的落实。会议指出,城市政府对房地产市场平稳健康发展负主体责任,要着力建立和完善长效机制,因城综合施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

关键词:住房保障

增量存量“两手抓”

关注新市民住房问题

今年,四川将实施全省城镇住房发展五年规划。通过规划实施完善住房供应体系,形成租购并举的市场体系和稳定的住房保障体系,以市场满足多层次需求和政府提供基本保障相结合。

在住房保障上,会议指出四川将在增量和存量两端发力,重点解决困难群众和新市民住房问题。同时要求各市(州)要加紧编制城镇住房发展规划,构建完善区域协调、结构合理的住房格局。

为了保证房地产市场的健康发展,今年将进一步加强房地产市场监测和评价考核。以新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格、住宅用地价格为核心指标,建立房地产市场监测体系,做好城市房屋网签备案数据全国联网工作,加快完善对地方房地产市场调控工作的评价考核机制。

在住房租赁方面,多渠道扩充有效租赁房源,重点盘活存量,鼓励租赁企业自持物业出租,允许将符合条件的商业用房等按规定改建为租赁住房,支持成都市开展集体土地建设租赁住房试点,深入开展绵阳、南充、泸州、宜宾住房租赁试点。政府主导的住房租赁管理服务平台将加快建设。

关键词:居住品质

新开发商品房容积率适度降低

棚户区改造容积率要合理

关于居住品质,此次会议也提到了。

四川要适度降低新开发商品住房容积率,合理确定棚户区改造项目容积率。规范成品住宅开发建设,强化成品住宅分部工程质量控制,提升成品住宅品质。加强物业服务制度建设,研究建立物业管理服务价格动态调整机制。

在公租房保障制度上完善实物保障和货币补贴并举。鼓励继续通过配建、在园区建设等方式筹集房源,建立货币补贴标准和市场租金水平联动调整机制。指导各地因地制宜出台共有产权住房管理办法。

棚改方面,2019年,四川要新开工改造19.8万套,重点攻坚老城区集中成片脏乱差的棚户区,稳步推进改建(扩建、翻建)工程。加大配套基础设施建设,加快分配入住。

对中低收入人群来说,在公积金购房上还有好消息。四川将调整新发放住房公积金个人住房贷款结构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房刚需的支持力度,降低部分城市公积金贷款率。加快推进省一体化政务服务平台公积金业务网办工作。

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评论 4

  • 阿瑟妮1 2019-01-13

    房价直线下降

  • 纸醉金迷丶杰 2019-01-13

    地方官,什么叫投资房产?什么叫炒房产??你知道吗???

  • 丶丶还我漂漂拳 2019-01-13

    对产业链的影响

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