成都进入TOD时代，50个站点浮出水面

封面新闻记者 李竺轩

近日，封面新闻记者在成都市城乡建设委员会官网上了解到，12月6日至7日，成都市建委、市交委组织召开了成都市火车北站及火车南站TOD开发方案专家论证评审会。评审专家一致认为，火车北站和火车南站TOD开发对改善城市功能，提高产城融合，改善交通枢纽周边城市环境等具有重要意义。

而从今年4月至11月，成都轨道地产集团已经进行了4次TOD项目一体化设计招标，至此成都50个TOD项目计划浮出水面。

伴随着地铁、高铁等公共交通的快速建设，成都，正迎来TOD发展的“黄金时代”。

什么是TOD？

尽管TOD这三个字母将改变所有成都人的生活，甚至有望成为“ 2018成都年度词汇之一 ”。 但很多人还是对这个单词感到陌生。

TOD，英文全称“Transit（公共交通）-Oriented（导向的）-Development（发展模式）”，意为以公共交通为导向的发展模式。

具体是指以公共交通站点为中心，5-10分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲等多功能的站城空间、区域中心，或者城中城。

说通俗点，TOD就是以一个公共站点为中心，工作休闲娱乐应有尽有。

为什么要做TOD？

TOD是城市发展的方向。

随着城市化进程加速，众多国际大都市中心区域人口膨胀、交通堵塞、环境污染、通勤成本较高以及土地资源紧缺等问题日益显现。

而作为以公共交通为导向的发展方式，TOD不仅能缓解“城市病”，“轨道交通+物业”等模式还能提升沿线商业价值，优化城市结构及资源配置。在它出现后，现代都市“顽疾”得到有效控制。

TOD对于城市格局重塑的积极作用，在东京、首尔、香港等城市都已得到充分检验。

△东京涩谷·未来之光

涩谷之光的地下2-3层为对接地铁的配套餐饮商业，地下1层到地上5层为零售商业，其中两层对接轻轨站，6-7层为餐厅餐饮业态，8层为文化创意业态，9层为会议功能，10层为剧院及空中客厅，通过10层的空中客厅可达到18-34层的办公空间。

六本木新城是一个大型的都市综合体建筑群，位于东京港区，于2003年开始营业。它集办公楼、住宅、酒店、购物中心、美术馆、电视台、影城等设施于一体，主体是53层高的摩天大厦。

△东京六本木新城

D-Cube City被誉为是首尔的六本木，它参考日本六本木模式，极致化完善交通网络、地下商业开发和屋顶花园等公共空间。是一个颇具典型的综合体建筑，由51层的居住公寓和42层的酒店、写字楼、百货、艺术中心、公园等复合文化空间组成。

全香港约有45%的人口居住在距离地铁站仅500米的范围内，九龙、新九龙以及香港岛更是高达65%。以九龙地铁站为例，周边13公顷范围内，聚集了购物中心、写字楼、酒店、住宅、公交换乘系统、城市公园等城市核心资源配套，是香港土地价值和城市繁华程度最高的区域之一。

成都TOD站点

搞清楚了TOD是什么，那么，成都有哪些TOD重点规划站点呢？目前，成都的TOD项目总共分为四批次，涵盖成都主城区和天府新区，每批次分别进行招标。

成都50个TOD站点一览

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