封面新闻记者 方志勇
2018年资本市场和土地拍卖市场的双双走冷，地产迈入小年。然而都江堰近期土拍市场却逆市上扬，让人看到楼市中的一抹亮色。
11月14日，都江堰银杏街道壹街区的一宗117.71亩土地挂牌出让，中信集团以单价405万元/亩、总价4.77亿元摘得该地块。从近两年都江堰土地拍卖价格走势来看，从前两年200多万/亩的行情，走到近日超过400万/亩的行情，令人惊异。
此外，从2018年1月迎来人居、文旅，到6月迎来弘阳，再到11月迎来中信，这一年，都江堰一直活跃在成都土拍市场上，土地成交总量、单价，楼面单价等指标都刷新了记录。
都江堰风景，图源网络
单价405万、总价4.77亿元！
中信砸下重金 揽下壹街区热点地块
百亩土地、4.77亿元，中信在都江堰拿地消息，在业界引起震动。
该宗地位于都江堰壹街区上善东路侧，地块方正，一侧邻河，一侧邻都江堰同心广场，周边业态已经基本呈现，距离市政务中心、市青少年宫、市妇幼保健院、市图书馆等配套步行可达。
壹街区,由上海和都江堰联合打造，经过10年的培育，“都江堰味道”与“海派味道”在那里和谐交融。最关键的是，走在壹街区，除了可以见到的大型商业综合体和图书馆、文化馆、医院、学校、市场、办证中心等综合配套，还有一股文化气息扑面而来。
与中信地块隔蒲阳河相望，另一个大盘——明豪·澜庭正在如火如荼地建设中，项目主体已经基本呈现。
从200万+/亩，到400万＋/亩，
都江堰土拍大咖云集，逆市上扬！
从2017年，地产大热的时候，都江堰拍地，基本还处于200多万/亩的行情，而当下土拍小年，地价反而上扬至400多万/亩，逆市上扬的态势，让人关注。
都江堰房产协会秘书长陈颖展示了一份2018年在都江堰有所动作的房企名单，恒大、弘阳、绿地、明宇、人居、云南城投、湖北福星，再加上新近拿地的中信，国内知名的房企几乎没有缺席。
而且，名企的每一次到来，都江堰的市场就会有一次升级。今年1月，人居和文旅集团“分食”都江堰10宗土地，成交总价格接近33亿元，都江堰的最高成交楼面地价也被抬高至5209元/平，创下了都江堰土拍史上的“价格”、“总量”两个记录，也刷新了都江堰楼面单价。
走访过程中，城区的正成源筑、枫尚云锦、水岸华府三个项目的销售人员都用“不愁销”来介绍自己的项目，摇号率最高达到1：9。据销售人员反馈的情况，都江堰城区项目除成品住房外，各清水商品住房项目在选房当天就能基本销售完毕。
客群变化趋势也特别值得关注。据都江堰市房产协会提供的数据，目前，都江堰城区商品住房本市购房者占五成，成都市及周边区县购房者占四成。
都江堰楼盘售楼处
新兴朝阳产业云集 人居配套齐备
世界级旅游城市 再迎突破！
在中信拿地前一周，都江堰玉堂镇45.9亩国有建设用地使用权被成都融创万达城投资有限公司竞得。新地块与融创万达城两个项目同时在握，总投资逼近千亿元。
在玉堂镇融创万达城现场，记者看到与融创万达城项目相邻且相同“吨位”的上海建工的一个项目。据了解，该项目拟投资200亿元，整体规划建设并运营特色精品酒店集群、养生养心基地、健康医疗设施和生态智慧社区，既有产业项目，还有地产项目，呈现出独特的都江堰风格。
11月26日，据都江堰国土局公告显示，都江堰市中兴镇九龙社区，即将有超过401亩商服用地即将进入土拍市场，起拍价127万元/亩，规划性质仍将是文旅商业用地。
在内资频频流向都江堰房产、产业市场时，外资也盯上了都江堰这块“香饽饽”，意欲一争。这些项目的投资主体中，港中旅（中国）、普罗（中国）投资公司，以及亚洲最大、最多元的综合企业之一力宝集团等，都是实力雄厚的外资品牌。
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