成都首套房贷款利率普遍上浮超过15%

封面新闻 2018-08-10 18:02 38793

封面新闻记者熊英英 实习生邓凌瑶

持续上涨的房贷利率也给买房者带来不小压力。数据显示,今年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。

就此,记者走访成都部分银行网点了解到,目前首套房贷款利率上浮15%,二套房上浮20%的情况仍较为普遍。

房贷利率:涨幅稳定 首套房普遍上浮15%

8月8日,融360监测数据显示:2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月上升13.63%。

数据显示,7月,全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率比上升,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平。

今年7月,全国二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨3BP,整体涨幅低于上月。全国533家银行分(支)行中,执行基准上浮10%、15%、20%的银行分别有21家、28家、243家,数量相比上月均有减少。而有213家银行执行基准上浮20%以上,较上月增加22家。

成都市场情况如何?8月9日,记者走访市区部分银行网点发现,仅一成都银行网点首套房贷款利率上浮10%-15%。目前中行、农行、工行、建行几大国有银行以及兴业、交通银行等股份制银行,首套房最低上浮15%,二套房上浮20%-25仍是主流。

相比两个月前,上述几家银行房贷利率并无明显涨幅。一中行个贷经理说:“现在的利率维持有一段时间了,目前也没有收到上涨通知。”

楼市:贷款购房者人数占比增加

尽管房贷利率并未出现明显波动,但楼市热度却在持续下行。根据成都链家研究院发布的数据来看,“5楼市热度迅速回落,7月业主成交周期进一步延长,市场交易节奏放缓。

从事3年房产中介工作的小严告诉记者,新政出台后,房屋成交量出现了“跳水式”下降。“现在一个月成交量大概只有之前的五分之一,每个小区的成交价格也下降了不少。”

另一个变化是,现在买房的多是刚需购房者,全款买房的人数占比减少了,贷款购房的占比明显增加。对于他们来说,房贷利率的变化,也会带来不小压力。

小严举了个例子,去年8月,不少银行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,若贷款150万,分30年还清,月均还款8414元,还款总额302.9万;而按照目前首套房利率上浮15%计算,等额本息月均还款8649元,还款总额311.4万。利率上浮后,需多支付8.5万利息。

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