绿城西南总经理朱玉钢：看好成都楼市，以川菜小镇作答城乡融合创新探索

封面新闻记者 曹铭轩

过去一年，四川经济的成绩单熠熠生辉：从5万亿元增长到6万亿元，四川经济再上新的万亿台阶；全年基础设施投资增长11%，全年实现社会消费品零售总额26313.4亿元。

面向2024年，深入推进新型工业化、加快形成新质生产力成为经济发展的主旋律。四川经济平稳恢复，稳中向好的背后，企业和企业家为代表的经营主体是重要依托。

为弘扬企业家精神，提振发展信心，进一步推动经济回升向好，当前，由封面新闻、华西都市报主办的“向新向实，创新创造”2023年四川经济影响力人物活动正在火热进行中。

聚焦房地产行业，为四川楼市高质量健康发展提供新思路，封面新闻专访绿城管理集团西南区域总经理朱玉钢先生。

看好四川经济

成都楼市会越来越好

回顾2023年，四川地区生产总值突破6万亿量级，达到60132.9亿元，四川经济发展态势向好、发展底气足，GDP增速6%，比全国平均增速“跑得快”。

面对经济快速发展的四川，朱玉钢认为四川经济的支撑力量不仅来自天府粮仓沃野千里的地理条件和成渝地区双城经济圈等多个国家战略实施的重大机遇，更为重要的还是在“人”，是四川人积极开朗的生活方式，会享受生活，潜移默化中，促进了社会经济的发展。

聚焦房地产行业，朱玉钢认为流入人口多，高校多，生活氛围好助推成都楼市的表现非常活跃，但又是良性发展。保住两头，促进楼市高质量发展，改善、刚需都能在楼市中找到对应的产品。

今年是绿城进入四川的第7年，朱玉钢坦言，还将持续加强产品创新、技术创新、生产要素创新，提升行业的新质生产力。

绿城在西南地区土储较少，有着怎样的考量？朱玉钢表示，目前在土拍市场上拿一块地不容易，在试错成本高的当下，绿城会更加专注于磨炼内功，争取拿一块地，就能打造一个让老百姓满意的好作品出来。

城乡融合创新案例

成都绿城川菜小镇打造都市中的田园生活

今年的政府工作报告指出，我国城镇化还有很大发展提升空间。要深入实施新型城镇化战略行动，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。

在房地产行业，绿城是较早尝试转型的企业，并以小镇为载体寻找城市与农村、产业与生活和谐共生的可持续发展模式。

绿城关于小镇的布局从2003年首个大型社区海宁百合新城开发建设开始。至今，绿城对小镇的探索已有20余年，其中以川菜文化出圈的成都绿城川菜小镇交出了城乡融合的创新案例。

三月游郫都，莫负好风光，一座千亩田园小镇正在照入现实吸引成千上万游客打卡。

2020年9月，中国小镇产业峰会暨绿城小镇新品发布会上，成都绿城川菜小镇首次亮相。开街以后备受广大游客喜爱，获得了成都市文化广播旅游局主导评选的成都市第六批“新旅游·潮成都”主题旅游目的地称号，成为成都市唯一入选中国非物质文化遗产保护协会公布的“全国非遗与旅游融合发展优选项目名录”的全国非遗旅游小镇。时至2024年，小镇已经从图纸变为现实。

绿城川菜小镇实景图

一个极具巴蜀特色，衔接农耕文化和现代文明的理想小镇或许是城乡融合中的新型“乌托邦”。

据了解，绿城川菜小镇位于成都市郫都区的绿城川菜小镇，总体规划约10847亩，目前首期呈现约2500亩。作为全国首个以川菜产业命名的特色小镇，是目前绿城打造的规模最大的小镇项目。

小镇围绕“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，以“川菜”为核心产业，将着力打造成中国川菜产业金名片规划“两轴、六心、六区”，打造集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的中国川蜀理想生活小镇。

绿城川菜小镇实景图

关于川菜小镇的建设初心，朱玉钢坦言，就是想建造一个比乡村更文明，比城市更温暖的地方。

川菜产业城实景图，图据郫都发布

打造小镇产品，会面临前期土地投资和配套投资较大，回流现金滞后的困境。朱玉钢表示，在建设过程中，开发商也是需要寻找多种社会资源来保持现金流的平衡。但比起短期经济效益，建设小镇产品更像一种社会责任，既然做了，就要做好。

最后，朱玉钢表示绿城川菜小镇能实现良性运行，得益于丰富的配套和高品质的运营，比如小镇里面运营的商业街、博物馆、田园风景等配套满足游客或业主的生活需求，同时小镇里面长期会有露营节、汉服节、音乐节等主题活动，这些田园牧歌式的生活场景是在城市里面难以享受的，所以川菜小镇能够成为城乡融合发展中的一个样本。